Der Erhalt einer Immobilie durch Erbschaft wird oft als wertvoller Zugewinn betrachtet, doch neben dem emotionalen Wert lauern auch steuerliche Herausforderungen, die unerwartete Kosten verursachen können. Ohne eine sorgfältige Planung und das Wissen über mögliche Steuerfallen könnten Erben schnell in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Die häufigsten Steuerfallen bei geerbten Immobilien erläutert und wie Sie diese vermeiden. […]
Zu teuer angeboten — und das Haus steht monatelang. Zu günstig angeboten — und Sie verschenken Geld. Die richtige Bewertung entscheidet über Erfolg oder Misserfolg beim Verkauf. Genau deshalb lohnt sich eine professionelle Einschätzung. Makler verfügen über umfassende Marktkenntnisse und über die Erfahrung und Werkzeuge, um den optimalen Verkaufspreis realistisch und fundiert zu ermitteln. In […]
Die energetische Sanierung von Immobilien ist ein wichtiger Schritt, um Energiekosten zu senken und den CO2-Ausstoß zu reduzieren. Doch diese Maßnahmen sind oft mit hohen Kosten verbunden. Um Eigentümer zu unterstützen, gibt es verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse, die die finanzielle Last spürbar verringern können. In diesem Artikel geben wir einen allgemeinen Überblick über die Arten […]
Der Gedanke, die eigene Immobilie zu verkaufen, ist oft von Emotionen und Erinnerungen geprägt. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie den Wert ihres Hauses oder ihrer Wohnung selbst gut einschätzen können, weil sie das Objekt seit Jahren kennen. Doch genau hier lauert die Gefahr: Emotionen und subjektive Eindrücke führen häufig zu falschen Einschätzungen, die […]
Selber verkaufen und die Maklerprovision sparen — oder doch einen Profi ranlassen? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer. Die Antwort hängt davon ab, wie viel Zeit, Erfahrung und Nerven Sie mitbringen. Schauen wir uns an, welche Wahl die beste für Sie sein könnte. Der Privatverkauf: Mehr Kontrolle, aber auch mehr Verantwortung Ein wichtiger Vorteil des […]
Die energetische Sanierung einer Immobilie ist ein ökologischer Beitrag zur Reduzierung von CO2-Emissionen und ein wesentlicher Faktor, der den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern kann. In Zeiten, in denen die Energiekosten stetig steigen und der Fokus auf Nachhaltigkeit wächst, sind energieeffiziente Immobilien für Käufer besonders attraktiv. Doch wie genau steigert eine energetische Sanierung den Verkaufswert? […]
Nach einer Trennung steht oft die schwierigste Frage überhaupt im Raum: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Behalten und einer zahlt den anderen aus? Oder verkaufen und einen klaren Schnitt machen? Beide Wege haben Vor- und Nachteile. Dieser Artikel beleuchtet verschiedene Faktoren, die geschiedene Paare bei dieser Entscheidung berücksichtigen sollten. Emotionale Aspekte: Haus als Symbol […]
Wenn mehrere Geschwister oder Verwandte gemeinsam ein Haus erben, wird es oft kompliziert. Die einen wollen verkaufen, die anderen einziehen, der dritte will vermieten. Willkommen in der Erbengemeinschaft — eine der häufigsten Konfliktquellen rund um Immobilien. In diesem Artikel werden Strategien und rechtliche Hinweise aufgezeigt, wie eine Erbengemeinschaft ihre geerbte Immobilie erfolgreich verwalten kann. Die […]
Wie will ich im Alter wohnen? Diese Frage schieben viele vor sich her. Experten raten, sich rechtzeitig darüber Gedanken zu machen. Wenn möglich, gemeinsam mit der Familie, denn nicht immer lassen sich die eigenen Vorstellungen mit den finanziellen Möglichkeiten vereinbaren und es müssen Alternativen gefunden werden. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen eine erste Auswahl der verschiedenen […]
Der Wunsch nach einer passenden Immobilie ändert sich oft mit den Lebensumständen. Ältere Menschen bevorzugen in der Regel eine kleinere, barrierefreie Wohnung, die leichter zu pflegen ist. Im Gegensatz dazu träumen junge Familien von einem großzügigen Haus mit Garten, in dem ihre Kinder aufwachsen können. Ein Immobilientausch kann hier die perfekte Lösung bieten – und […]
Wann ist der beste Moment, eine Immobilie zu verkaufen? Diese Frage beschäftigt viele Eigentümer im Bergischen Land. Die Wahl des optimalen Zeitpunkts beeinflusst die Dauer des Verkaufsprozesses und den erzielten Preis. Verschiedene Aspekte wie Marktentwicklungen, steuerliche Rahmenbedingungen und der Zustand der Immobilie spielen dabei eine wichtige Rolle. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die beste […]
Eine Immobilie zu erben, bringt Freude und die Herausforderung, wichtige Entscheidungen zu treffen. Oft stehen Erben vor der Frage: Soll die Immobilie renoviert werden, um sie zu nutzen oder zu vermieten, oder wäre es besser, sie direkt zu verkaufen? Diese Wahl erfordert eine gründliche Abwägung verschiedener Faktoren wie den Zustand der Immobilie, persönliche Umstände und […]
