MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN U. STELLPLATZ AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD, PROVISIONSFREI

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer ideal für bis zu drei Personen. Das Wohnhaus wurde 1996 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einer Tiefgarage erbaut. Die Wohnung hat eine gut geschnittene Wohnfläche von 73,00 m². Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Die Vorteile dieser schönen, im Jahr 2020 fast vollständig modernisierten Eigentumswohnungen sind u.a. die gute Wohnlage mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Radevormwald, sowie die anteilige Nutzungsmöglichkeit der Wiese vor der Terrasse (5 Meter ab der Hauswand). Die neu- und hochwertigen Kücheneinbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten und können von Ihnen übernommen werden. So sparen Sie Liquidität für andere Investitionen. Weitere Details: Das Hausdach wurde erst im Jahr 2023 erneuert und mit einer den Wärmedämmung versehen. Die Kunststoffprofilfenster mit Thermopaneverglasung sind von 1996. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen aus Kunststoff, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung, versehen. Geheizt wird mit einer- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr mit eigene Wärmemengen- und Wasserzählern je Wohneinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer in Bad und Küche. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte zur Verfügung. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Im Haus liegt noch kein Glasfaseranschluss. Das Internet wird über einen: DSL-Anschluss bereitgestellt. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartennutzung zu bieten hat. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Treppensteigen möchten Sie künftig vermeiden, um in Ihr Zuhause zu gelangen? Ganz vermeiden lässt es sich auch bei dieser Wohnung nicht. Sie können entweder mit Ihrem Pkw in die Tiefgarage fahren und von dort aus über das Treppenhaus zu Ihrem Wohnungseingang kommen oder über die Treppenanlage vor dem Haus. Vom Hauseingang zum Wohnungseingang sind es nur wenige Treppenstufen. Ansonsten kommen Sie zu Fuß ebenerdig in die Stadt zum Einkaufen in knapp 10 Minuten. Die Diele, der Flur sowie die Küche und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem anthrazitfarbenen Vinyl ausgelegt und daher nicht nur Pflegeleicht sondern auch komfortabel zu begehen. Sämtliche Wände sind mit einer Glattfließtape versehen und weiß gestrichen. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten. Von Hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit südlicher Ausrichtung und in den Wiesengarten. Eine Sichttrennung zur Nachbarwohnung sorgt für ungestörte Momente auf Ihrer Terrasse. In dieser Wohnung wurde das Kinderzimmer mit dem Schlafzimmer getauscht. Platz ist genügend vorhanden. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2020 modernisiert und mit einer grauen deckenhohen Wandfliese versehen. Der Boden ist mit einer schwarzen Kachel ausgelegt. Ein Fenster sorgt für Frischluft und eine gute natürliche Belichtung. Der beleuchtete Spiegelschrank kann ebenfalls übernommen werden. Eine Badewanne mit einem Echtglas-Duschaufsatz ist ebenfalls vorhanden. Sie möchten gerne zentral mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt Wohnen? Finden Sie doch heraus, ob diese moderne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung die richtige für Sie ist und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei. Preisangaben: Der Kaufpreis der Terrassenwohnung beträgt EUR 215.000,00 inkl. einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und inkl. Einbauküche. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich EUR 420,00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom. Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 bzw. unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten. Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand. Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren. Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel. Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.