2-ZIMMER PENTHOUSE-WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE & AUFZUG IM ZENTRUM VON RADEVORMWALD

Diese Penthouse-Mietwohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihren 2 Zimmern mit einem großen hellen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche, einer offenen Diele, einem Gäste-WC und einem schönen Badezimmer ideal für bis zu zwei Personen. Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten und der Penthousewohnung im Staffelgeschoss wurde im Jahr 2018 in einer Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die Penthousewohnung hat eine Wohnfläche von 86,90 m². Zur Penthousewohnung gehören neben einer ca. 33 m² (Brutto-Fläche) großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung ein Pkw-Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus kann auf Wunsch eine komplette Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Weitere Details im Überblick: - Fenster mit Kunststoffprofilen und Dreifachverglasung. - Elektrisch gesteuerte Außenrollladen. - Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und einer Gastherme. - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Photovoltaik. - Eigene Wärmemengenzähler und Wasseruhren. - Im Keller - mit einem Aufzug erreichbar - gibt es einen Wasch- u. Trockenraum. - Der TV-Empfang erfolgt über Satellit oder Wahlweise über Internet. - Internetanschluss über VDSL (Glasfaser liegt im Haus). Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser Penthousewohnung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter den Telefonnummern 02191-8900310 für Remscheid oder 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de erreichen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Die Penthousewohnung aus dem Baujahr 2018 verfügt über eine entsprechend moderne Ausstattung, die durch Sonderwünsche der Bauherren nochmals aufgewertet wurde. Die offene Diele, der große und durch zahlreiche bodentiefe Fenster sehr gut belichtete Wohn-Essbereich sind mit einem Eichenparkett (Dielen mit den Maßen 160 x 20 cm) ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer weiß gestrichenen Raufasertapete ausgestattet. Sie können die Wohnung renoviert übernehmen. Durch die in der Spitze ca. 3,40 m hohen Decken wirkt die Wohnung nochmals luftiger und größer. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die kleine offene Küche mit Blick auf die Terrasse. Hier gibt es einen Zugang sowie noch zwei weitere. Apropos Terrasse: Neben reichlich Platz und guter Aussicht in die grüne und ruhige Nachbarschaft gibt es hier einen Außenabstellraum. Sehr praktisch für alles das, was Sie nicht im Kellerraum unterbringen möchten sowie natürlich für Ihre Terrassenmöbel und Sitzauflagen. Ein Heizstrahler wärmt Sie auch an kühleren Tagen. Die sehr gepflegten und maßgenau angepassten Einbauten der Küche mit nur leichten Gebrauchsspuren gehören den Mietern. Diese können Sie gegen eine Abstandszahlung übernehmen. Neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC. Hier wurden auf die gleichen Boden- und Wandfliesen (Beton-Dunkelgrau, 80 x 80 cm) verlegt, wie im Badezimmer. Weiße moderne Sanitärobjekte und ein Fenster runden diesen Komfort ab. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Es verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne und eine große Dusche. Der Untertisch des Handwaschbeckens sowie diverse Beistellschränkchen können ebenfalls auf Wunsch übernommen werden. In das Schlafzimmer mit Eichenparkettboden passt rein, was reinpassen muss. Da wenig Platz für einen großen Schrank vorhanden ist, gibt es einen platzsparenden und geräumigen Einbauschrank. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese moderne Penthousewohnung mit großer Terrasse und Aufzug die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch unter 02195 6899788 erreichen. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Die Kaltmiete der Penthousewohnung beträgt monatlich EUR 798,00, zzgl. Pkw-Außenstellplatz, EUR 45,00. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 390,00, inkl. Heizkosten (EUR 192,58 e), zzgl. Strom. Die Warmmiete beträgt monatlich EUR 1.233,00. Die Mietkaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten (EUR 1.596,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter fällig. Unser Tipp: Die Mietkaution können Sie bei Ihrer Hausbank als AVAL-Bürgschaft abschließen. Sie sparen bares Geld! Abstandszahlung (auf Wunsch): EUR 2.200,00 für die Einbauten der Küche inkl. E-Großgeräten, zzgl. Bad-Schränkchen etc. Haustier-Info: Haustiere, wie ein Hund oder wie eine Katze sind leider nicht möglich. Die Penthousewohnung ist ab dem 31.10.2026 bezugsfrei! Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter http://www.stennmanns.de. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel. Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.