IHR NEUES FIRMENDOMIZIL: ATTRAKTIVE MODERNE BÜRORÄUME DIREKT AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD

Das Gebäude mit Büros und Artzpraxen wurde im Jahr 2009 in einer zweigeschossigen Massivbauweise direkt neben der ”Alten Bahnmeister” erbaut. Die beiden Büroräume befinden sich im Obergeschoss (1. OG). Sie haben zusammen eine Fläche von 67 m². Das Hauptbüro zur Kaiserstraße gelegen hat eine Fläche von 46 m². Über einen gemeinsam nutzbaren Flur gelangen Sie zu Ihrem zweiten Büroraum mit 21 m² Fläche, welcher zur Elberfelder Straße (B229) ausgrichtet ist. Dem Baujahr des Gebäudes entsprechend verfügen beide Räume über eine moderne Ausstattung und technische Infrastruktur. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen offenen Vorraum nach der Treppe (siehe Abbildung ”Wartebereich für Kunden”) sowie ein Flur, die WC’s und eine Küche mit Sitz- und Essmöglichkeit. Rund um das Gebäude gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten mit begrenzter Parkzeit. In den fußläufig erreichbaren Straßen der unmittelbaren Umgebung ist kostenloses und dauerhaftes Parken möglich. Eine Bushaltestelle, unterschiedliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt), eine Bäckerrei und eine Apotheke befinden sich direkt vor der Tür. Weitere Details: - Fenster mit Aluprofilen und Doppelverglasung. - Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand. - Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. - Eigene Wärmemengenzähler und Wasseruhr. - Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. - Internetanschluss mit VDSL. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, die Ihnen diese beiden schönen Büroräume für Ihr Business zu bieten haben. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Immobilien-Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter den Telefonnummern 02191-8900310 für Remscheid oder 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de erreichen. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Die hellen und durch zahlreiche Fenster gut belichteten Büroräume verfügen über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Böden bestehen aus einem strapazierfähigem hellen Yinyl. Die Decken der Räume bestehen aus einem System mit Einbauleuchten, die in der dunklen Jahreszeit für eine gute Ausleuchtung sorgen. Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese beiden Büroräume auf einer Etage die Richtigen für Sie sind. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch unter 02195 6899788 erreichen. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2031. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Hinweis zur Vermittlungsprovision: Der Mieter zahlt an den Makler mit Abschluss des Mietvertrags eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. vom vereinbarten Mietzins. Preisangaben: Die Kaltmiete der Bürofläche beträgt monatlich EUR 603,00 e. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 205,69 e inkl. Heizkosten, zzgl. Strom. Die Warmmiete beträgt monatlich EUR 808,69 e. Die Mietkaution beträgt drei Monats-Kaltmieten (EUR 1.809,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter fällig. Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter http://www.stennmanns.de. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel. Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.