GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON REMSCHEID-HASTEN

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus mehreren Flurstücken: 145, 146, 84, 83, 93, 147, 85, 7 (siehe Lageplan im Exposé). Die Gesamtgröße aller Flurstücke beträgt ca. 12.422,00 m². Davon sind - laut Rücksprache mit dem Baudezernat Remscheid - ca. 50%, also ca. 6.000,00 m² bebaubar. Die bebaubaren Flurstücke sind: 145, 146, 147, 85, 7. Die Flurstücke 84, 83, 93 sind ggf. teilweise bebaubar oder dienen aus Sicht des Bauamtes als Ausgleichsflächen. Ein großer Teil des Grundstücks ist mit Baumbestand bzw. Büschen und Sträuchern bewachsen, die vor Bau- bzw. Erschließungsbeginn entfernt werden müssen. Die Teilflächen sind hanglagig. Eine alte verfallene Scheune im oberen Bereich des Grundstücks muss abgerissen werden. Im persönlichen Gespräch mit dem Baudezernenten der Stadt Remscheid in den Jahren 2019 und 2023 kann sich die Stadt eine homogene Mischbebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern mit altengerechten und barrierearmen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, die die Nachfrage in der Region abdecken und auch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung gut vorstellen. Der Erwerber dieser Flurstücke sollte idealerweise ein erfahrenes, mittelständiges Bauunternehmen sein, welches die Projektentwicklung und Erschließung in eigener Regie durchführen kann und entsprechende Kapazitäten zur Verfügung hat. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer ausführlichen Begehung der Grundstücke gemeinsam mit uns, ob diese in Ihr Auftragsportfolio passen. Rufen Sie einfach an unter 02191-8900310 oder unter 02195-6899788. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen. Hinweis: Bitte bringen Sie zur Grundstücks-Begehung rustikales Schuhwerk mit.

Die Erschließung könnte über das Flurstück 41 erfolgen, um die Zu- und Ausfahrten sicherstellen zu können. Das Flurstück befinden sich zurzeit noch im Fremdbesitz verkaufswilliger Eigentümer.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de. Hinweis zum Kaufpreis: Der Kaufpreis in Höhe von EUR 975.000,00 wurde unter Berücksichtigung möglicher bebaubarer Flurstücke, nicht bebaubaren Flurstücken und Ausgleichsflächen ermittelt. Somit ist dieser Kaufpreis verhandelbar und an die tatsächlichen, vom Bauamt Remscheid nach positiv erteilter Bauvoranfrage oder Baugenehmigung sowie der tatsächlichen Bebaubarkeit anzupassen. Eventuelle Verkaufs- bzw.- Kaufpreise aufstehender Gebäude (Pos. 2 und 11 sowie eventuell der Parkplatz Pos. 3) sind in diesem Angebot/Exposé nicht berücksichtigt worden. Hinweis zur Maklerprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer, inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss. Hinweis zur Erschließung: Eigentümer der Gebäude auf den Positionen 2 und 11 sowie eventuell des Parkplatzes (Pos. 3) sind verkaufsbereit. Somit müssten im Zuge der Erschliessungsmaßnahme eventuell Teile der Bausubstanz abgerissen werden Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungs- oder Grundstücksbegehungstermin (nur nach Terminvereinbarung) unter 02191 8900310 oder unter 02191 8900310. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben und Unterlagen in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Baukaten. Insbesondere die Flächenangaben sind durch eigene Nachforschungen, eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir aus diesem Grund nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.