Stennmanns Immobilienvermittlung
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Etagenwohnung

  • vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
  • Grabenstraße 13 42477 Radevormwald
  • Zuwegung zu den Hauseingängen
  • Parkdeck
  • für die Kinder
  • Hauseingang Nr 1
  • Hauseing einer Wohnung
  • Badezimmer einer Wohnung
  • Diele mit Einbaugarderobe
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Küche
  • Erdgeschoss
Objekt-Nr. FY113 Radevormwald
Kaufpreis 55.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53 m²
  • Etage 4
kein Stammobjekt
Die private Altersvorsorge wird immer mehr zum Thema. Die staatliche Rente reicht bei weitem schon heute nicht mehr aus. Zentrale Frage: Was kann ich tun? Ein guter Mix aus konservativen Sparformen, wie einem Auszahlungsplan, Rentenfond und Immobilien wäre ideal.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Vermietung (zurzeit vermietet), oder auch zum Eigennutz, da sie in der Grabenstraße sehr zentral gelegen ist. Von hier ist alles auch zu Fuß zu erledigen. Das Wohnhaus wurde – wie die anderen in dieser Reihe - 1971 in einer 5-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich 4. Obergeschoss ohne Aufzug in der Grabenstraße 11 in Radevormwald. Sie ist mit ihren zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad ideal für ein bis zwei Personen und hat eine Wohnfläche von ca. 53 m². Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung und ein Kellerraum gehören auch noch dazu. Die Mieteinnahme beträgt kalt 5,00 € pro m², also 265,00 zzgl. Nebenkosten.

Weitere Details:
- Massive Bauweise mit Flachdach.
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Fassade verblendet mit Naturschiefer.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung, erneuert zw. 2011/2015.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand.
- Öl-Zentralheizung von Buderus, erneuert 1994.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
- Wasch-Trockenraum mit Waschautomat.
- Eigene Wasseruhren.
- Kabelfernsehanschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser Eigentumswohnung in absolut zentraler wie ruhiger Wohnlage. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0.

Das gepflegte Wohnhaus in der Grabenstraße 11 in Radevormwald mit der Eigentumswohnung im 4. OG befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, unmittelbar im Stadtzentrum von Radevormwald. Zu Fuß gelangen Sie in null Komma nix in die Innenstadt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 1 bis 2 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz, der nach umfangreicher Sanierung erst im November 2015 neu eingeweiht wurde. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte aller Marken und Branchen, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die seinen Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis von EUR 55.000,00.

Wohnhaus und Eigentumswohnung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Eigentumswohnung die Richtige für Sie ist. Jetzt erwerben zur Kapitalanlage und im Alter selbst einziehen und zentral wohnen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0.

Wir freuen uns auf Sie.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.
Die zurzeit vermietete Wohnung ist in einem normalen und gepflegten Zustand und hat eine, dem Baujahr entsprechende Ausstattung, welche aber im Laufe der letzten Jahre zum Teil an die heutigen Bedürfnisse angepasst wurde.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 95,67 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 07.05.2019
  • Energieeffizienzklasse C
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 06.05.2029. Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

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