Stennmanns Immobilienvermittlung
__

Dachgeschosswohnung

  • Wohnung im 4. Ober- bzw.Dachgeschoss mit Balkon
  • Mozartstraße 13, 42853 Remscheid
  • Gepflegtes helles Treppenhaus
  • Blick vom Balkon ins Grüne...
  • und in den Garten mit Gartennutzung
  • schönes Schlafzimmer mit Vinyl-Design-Boden...
  • und viel Platz
  • modernes Badezimmer mit...
  • Badewanne und Stellplatz für Waschen-Trocknen
  • helles großzügiges Wohn- und...
  • Esszimmer im mediterranen Stil mit...
  • offener Küche (inklusive) und...
  • gemütlichem Flair
  • Heller Raum mit bodentiefen Fenstern
  • Blicks in die Diele
  • 4. OG bzw Dachgeschoss
Objekt-Nr. CS039 Remscheid
Kaltmiete 433 €

360° Rundgang

  • Zimmer 2,5
  • Wohnfläche 64 m²
  • Etage 4. OG/DG
kein Stammobjekt
Diese gut geschnittene Dachgeschoss-Mietwohnung ist mit ihren 2-1/2-Zimmern, Küche, Diele und einem modernen Bad, ideal für ein oder zwei Personen. Die individuell gestaltete Wohnung befindet sich im 4. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 1961 erbauten und stets modernisierten und sehr gepflegten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m².

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Blick in den schönen, üppig bepflanzten und sehr gepflegten Garten, der auch mitbenutzt werden kann, sowie ein Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es besteht aber eventuell die Möglichkeit, auf dem Nachbargrundstück mit Garagenhof eine Garage anzumieten (Warteliste).

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Wärmegedämmte Außenfassade.
- Trockenkeller mit Trockneranschluss.
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung.
- Gaszentral-Fussbodenheizung mit Warmwasserbereitung.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02191/ 8900310 oder mobil 0171/ 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf Ihren Anruf.

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit der Mietwohnung im 4. Ober- bzw- Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Einbahnstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Remscheid entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht heute aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um die Alleestraße und dem weithin bekannten Alleecenter, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum oder im Stadtteil Lennep.

Darüber hinaus ist Remscheid eine aktive und moderne Stadt, die dem Bürger viel zu bieten hat. Dazu gehören unter anderem ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theateraufführungen und zahlreichen Veranstaltungen auf zum Teil internationalem Niveau und das weltbekannte Röntgen-Museum.

Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten finden Sie laut Wikipedia in Remscheid 23 Naturschutzgebiete von insgesamt 715,49 ha Größe. Dies entspricht einer Fläche von 9,59 % des Stadtgebietes. Sie befinden sich größtenteils auf dem Gebiet der Fluss- und Bachtäler. Als Landschaftsschutzgebiet sind 4.500 ha ausgewiesen. Das sind über 60 % des Stadtgebietes.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 5 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Kaltmiete 433,00 EUR. Die Nebenkosten betragen monatlich 187,00 EUR (bei 2 Personen) inkl. Heizkosten, zzgl. Strom. Kaution: 3 Monatskaltmieten = 1.299,00 €.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Wohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02191/ 8900310 oder mobil unter 0171/ 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens: Profitieren Sie doch von unserem Mietkautionsservice! Sie sparen bares Geld!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Fußbodenheizung ist in einem mediterranen Stil mit Fliesstapeten und schönen Böden durch zahlreiche bodentiefe Fenster sehr gut belichtet und dadurch angenehm hell und behaglich. Das Wohn-Esszimmer ist offen gestaltet und beinhaltet auch die schöne Einbauküche mit induktivem Ceranfeld und guter Ausstattung sowie einen Essplatz. In diesem gesamten Bereich ist ein heller italinenischerer Marmor verlegt. Das Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren modernisiert. Es hat eine helle (weiß-graue), fast deckenhohe Verfliesung und verfügt über Badewanne, WC und ein Handwaschbecken. Ein extra angefertigter zusätzlicher Schrank kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden, wie auch das eine oder andere Mobiliar. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen schönen und gut nutzbaren Balkon mit guter Aussicht und Blick in den üppig begrünten Garten.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 86,5 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 18.11.2013
  • Energieeffizienzklasse C
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 17.11.2023. Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

*Pflichtfeld