Stennmanns Immobilienvermittlung
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Erdgeschosswohnung

  • Neubau-Erstbezug
  • Karl-Evang-Straße, Remscheid-Lennep
  • P1000968
  • P1000969
  • P1000970
  • P1000971
  • P1000997
  • P1000976
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  • P1000974
  • P1000975
  • Grundriss Wohnung 2 EG rechts
Objekt-Nr. OT614_02 Remscheid / Lennep
Kaltmiete 1.097,79 €

360° Rundgang

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 95 m²
  • Etage EG
kein Stammobjekt
Auf diesem naturgebundenen Grundstück direkt am Waldrand und dennoch mit guter Innenstadtanbindung ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Jahr 2018/19 erbaut worden und steht nun kurz vor der Fertigstellung.

Zum 01.10.2019 bieten wir diese Erdgeschosswohnung rechts, mit ca. 95,46 m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil, zur Vermietung an.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer schlichten Eleganz, den großzügigen Fensterflächen und der hochwertigen zeitlosen Ausstattung. Die Terrasse ist ca. 11 m² groß (Bruttofläche). Die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf einen alten geschützten Baumbestand. Diese Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen großen Garten- bzw. Wiesenbereich zur alleinigen Nutzung.

Der Aufzug führt Sie und Ihre Besucher vom Keller bzw. dem Tiefgarageneinstellplatz bis zu Ihrer Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gas-Brennwerttechnik und Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Sämtliche Räume verfügen über eine automatische Belüftung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der Wäschetrockner kann in dem extra dafür vorgesehenen Trockenkeller angeschlossen werden.

Der Garagenstellplatz ist extra breit ausgeführt. Auch diese Wohnung hat einen Tiefgarageneinstellplatz in einer Zweiplatzgarage mit einem eigenen separatem Zugang. Von hier gelangt man über einen Kellerflur direkt zum Aufzug und in die Wohnung. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz.

Das moderne Wohnhaus mit den insgesamt fünf Neubau-Mietwohnungen im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse mit Bewaldung, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum von Remscheid-Lennep entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung ist mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Das Kleinod Lenneps ist die historische Altstadt, die von Kriegseinwirkungen nahezu verschont sich heute als denkmalgeschütztes Ensemble präsentiert. Um 1230 wurde Lennep zur Stadt erhoben und zählte als Mitglied der Hanse zu den bedeutendsten Städten im Bergischen Land. Die Industrialisierung der Textilindustrie nahm hier ihren Anfang und setzte den Startpunkt für die industrielle Revolution. Später wurde Lennep Sitz des Landrates für den gleichnamigen Landkreis. 1929 wurde im Zuge der preußischen Gemeindegebietsreform in der Rheinprovinz der Landkreis verkleinert und seine Kreisstadt in die kreisfreie Stadt Remscheid eingemeindet (Quelle: Stadt Remscheid). Lennep verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um den historischen Ortskern, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, verschiedenen Banken, sowie über zahlreiche Kindergärten und dem Röntgen-Gymnasium. Eine Grund-Real- und Hauptschule befindet sich im Schul- und Sportzentrum Hackenberg, ca. 1 km außerhalb des Ortskerns im Osten von Lennep gelegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 2 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zum Energieausweis: Der Bauträger händigt bei Übergabe der Wohnung dem Eigentümer den Nachweis nach der Energieeinsparverordnung aus. Der Mieter erhält vor Abschluss des Mietvertrags bzw. vor Einzug in die Wohnung den Nachweis nach der Energieeinsparverordnung. Da es sich um einen Neubau handelt, dbei dem die Endabnahme noch aussteht, liegt zurzeit kein Energieausweis vor.

Mietkonditionen:
Wohnung im Erdgeschoss rechts: 1.097,79 €.

Mietkonditionen Tiefgarageneinstellplatz 60,00 €, Außenstellplatz 50,00 €.

Die Nebenkosten sind noch nicht kalkuliert.

Bei Abschluss des Mietvertrags werden zwei Monats-Kaltmieten an Mietkaution zur Zahlung an den Vermieter fällig. Diese kann als Mietkautionssparbuch oder auch als Bürgschaft an den Vermieter übergeben werden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Abwicklung.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese neue und moderne Mietwohnung im Erstbezug die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02191/ 8900310 oder mobil unter 0171/ 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf Sie.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Die moderne Architektur ist an den Bauhausstil angeglichen. Die helle und zeitlose Ausstattung des Gebäudes als auch der Wohnungen ist weitgehend barrierearm erfolgt. Die Innentüren und Zargen sind aus einem hochwertigen weißen Holzfurnier gefertigt. Das Bad hat ein Fenster und eine moderne helle und neutrale halbhohe Wandverfliesung mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Der Boden ist mit einer schwarzen Keramikkachel ausgelegt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden aller übrigen Räume verfügen über einem modernen und schönen Vinyl-Designbelag. Sämtliche Außenrollos sind elektrisch gesteuert.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis ohne Energieausweis
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist .

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