Stennmanns Immobilienvermittlung
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Lagerfläche

  • Gebäudeansicht mit Halle
  • Garschager Straße 2 42899 Remscheid / Lüttringhausen
  • Gebäudeansicht mit Halle von der Straße gesehen
  • Eingang zu den Hallen
  • Verkaufs- und Ausstellungsraum
  • Halle 1 im EG...
  • frei und offen, nur mit Stützpfeilern
  • Halle 2 im EG mit Tor...
  • und Befahrmöglichkeit
  • Halle 3 im DG...
  • über Treppe erreichbar, sowie...
  • die Halle 4 mit...
  • Küche und Nebenräumen
  • Büro im Dachgeschoss (2 Räume)
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Objekt-Nr. BS916 Remscheid / Lüttringhausen
Kaufpreis 298.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 468 m²
kein Stammobjekt
Handwerker, egal aus welchem Gewerbe und Dienstleister finden mit diesen Gewerberäumen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten vor. Das Gebäude ist eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einem Hallenanbau, welches im Jahr 1962 zusammen mit einem Wohnhaus (steht nicht zum Verkauf) in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise auf einem ca. 468 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut wurde. Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 621,94 m², verteilt über zwei Ebenen. Die zwei zueinander offenen Hallen im Erdgeschoss sind anfahrbar. Dazu gehört ein Verkaufs- bzw. Ausstellungraum. Im Dachgeschoss sind drei zueinander offen Hallen, welche durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Vor der Halle im Erdgeschoss befindet sich ein Stellplatz.

Die Vorteile für Gewerbetreibende sind zum einen die flexible Nutzbarkeit sämtlicher Flächen bis hin zur Untervermietung, sowie die gute Lage mit Nähe zur Autobahn A1.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser Gewerbeimmobilie. Rufen Sie an unter 02195 92775 11 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in der Garschager Straße, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum von Lüttringhausen entfernt, innerhalb eine Mischgebietes. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gewerbeeinheiten bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Der Stadtbezirk Lüttringhausen liegt im nord-östlichen Stadtgebiet und umfasst eine Fläche von 1.531 ha. Auf ihr leben knapp 17.000 Menschen. Der historische Stadtkern Lüttringhausen wird als "Dorp" bezeichnet und zeigt sich in einer Vielzahl historischer Gebäude, darunter die Evangelische Stadtkirche als Beispiel des Bergischen Barocks im Kircheninneren. Am Rande der historischen Altstadt befindet sich das Rathaus der ehemaligen Stadt Lüttringhausen, das auch heute noch als Verwaltungs- und Sitzungsgebäude genutzt wird (Quelle: Stadt Remscheid). Lüttringhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um den Ortskern, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, verschiedenen Banken, sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 1 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 11 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach oder das Ruhrgebiet sind in ca. 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: 3,57 % Vermittlungshonorar inkl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss an die Firma Stennmanns Immobilien.

Kaufpreis von EUR 298.000,00. Betriebskosten auf Anfrage.

Die Gewerbeliegenschaft kann je nach Nutzungsart auch ohne großen Renovierungsaufwand mit der vorhandenen technisch zuverlässigen Infrastruktur bezogen werden, ist des Weiteren aber technisch gesehen auf dem Niveau der 1960 bis 1990er Jahren. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 92775 11 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Verkäufer-Service:
Sie möchten Verkaufen und Ihr Lebenswerk in erfahrene und bestens bewährte Hände übergeben? Dann ist Stennmanns Immobilienvermittlung mit über 25-jähriger Markterfahrung vor Ort und mit mehreren Standorten in der Region der richtige Partner für Sie. Warum? Weil Sie auf Anhieb mit unserem Marketingkonzept Ihren Mehrwert erkennen werden! Das "Wie" erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen unverbindlichen Gespräch.
Die Hallen waren bis vor kurzem an eine Schreinerei vermietet und sind ab sofort bezugsfrei. Der Hauptzugang erfolgt über eine kleine Vorhalle, welche wiederum zwei große offene Hallen und ein kleines Büro oder Ausstellungsraum verbindet. Der repräsentativ ausgebaute Ausstellungsraum ist auch von der Hofseite begehbar. Bis auf einige massive Stützpfeiler ist die Haupthalle offen und gut bestückbar. Die Nebenhalle ist über ein großes Tor begeh- oder auch anfahrbar. Beide Hallen sind untereinander offen und begehbar. Somit ist das gesamt Erdgeschoss logistisch sehr gut erschlossen. Die beiden Hallen im Dachgeschoss sind entweder über eine innen gelegene Treppe oder eine Rampe am hinteren oberen Hallenausgang erreichbar. Ein kleines Büro bestehend aus zwei Räumen schließt sich an. Die erste obere Halle hat eine offene Giebelhöhe von ca. 10 Metern, die hintere Halle mit Flachdach hat eine lichte Höhe von ca. 2,40 bis ca. 3 Metern. Bislang wurden die Gewerberäume über eine Pelletheizung mit Wärme versorgt, welche abgebaut wurde und vom jetzigen Eigentümer gegen eine moderne Ölheizung getauscht wird.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Ausgestellt am 28.07.2019
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 27.07.2029. Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

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