Stennmanns Immobilienvermittlung
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Etagenwohnung

  • Aussenansicht des Wohnhauses mit der Wohnung im 2. OG
  • Kaiserstraße 111, 42477 Radevormwald
  • Hausrückseite
  • Gebäudeansicht von der Seite
  • Hausrückseite
  • Gebäudeansicht von der Seite
  • helles gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
  • Eingangsdiele
  • hell verfliestes Badezimmer
  • Küche (Einbauten können optional übernommen werden)
  • mit Essplatz für zwei bis drei Personen
  • alles da, was man braucht
  • Essplatz im Wohn-Esszimmer
  • großer gemütlicher Wohnraum...
  • mit vielen Stellmöglichkeiten
  • viel Platz im Schlafzimmer
  • Gemütlichkeit im Wintergarten
  • helle Tiefgarage
  • 2. Obergeschoss
Objekt-Nr. HG305 Radevormwald
Kaufpreis 131.550 €

360° Rundgang

  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 60 m²
  • Etage 2.
kein Stammobjekt
Ein idealer Wohnstandort für all diejenigen die kurze Wege zum Einkauf oder City-Bummel lieben! Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Radevormwald in der Kaiserstraße 111 und ist mit ihren zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad ideal für 1-2 Personen. Der Balkon, der nachträglich mit isolierverglasten Fenstern fachgerecht zu einem kleinen Wintergarten umfunktioniert wurde, lässt sich mit Blick auf die Kaiserstraße hervorragend nutzen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einer Tiefgarage erbaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,08 m² und verfügt über einen sehr guten Zuschnitt. Hier wurde jeder Quadratmeter perfekt ausgenutzt. Zur Wohnung, die leer steht und kurzfristig beziehbar ist, gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Wer keine Treppen steigen kann oder möchte, dem hilft der Aufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet.

Weitere Details:
- Massive Bauweise.
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff, elektrisch gesteuert.
- Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand.
- Gas-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Eigene Wasseruhren.
- Kabelfernseh- und DSL-Anschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser auch kurzfristig verfügbaren Eigentumswohnung. Rufen Sie an unter 02195 92775-11 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer zentralen Lage direkt im Stadtzentrum von Radevormwald. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 2 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, das Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 131.550,00 inkl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt monatlich 220,00 EUR inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung in einem fast neuwertigen Zustand.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Eigentumswohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 92775-11 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Verkäufer-Service:
Sie möchten Verkaufen und Ihr Lebenswerk in erfahrene und bestens bewährte Hände übergeben? Dann ist Stennmanns Immobilienvermittlung mit über 25-jähriger Markterfahrung vor Ort und mit mehreren Standorten in der Region der richtige Partner für Sie. Warum? Weil Sie auf Anhieb mit unserem Marketingkonzept Ihren Mehrwert erkennen werden! Das "Wie" erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen unverbindlichen Gespräch.
Diese Eigentumswohnung hat eine relativ neutrale Ausstattung und einen guten Standard des Baujahres 2000. Die Innentüren und Zargen sind aus hellem Eiche-Furnier. Das innen liegende Badezimmer verfügt über weiße Sanitärobjekte und eine Dusche. Die Wände sind weiß verfliest, der Boden ist mit einer rutschhemmenden grün-blauen Bodenfliese versehen. In der weiß verfliesten Diele befinden sich eine Video-Gegensprechanlage und eine Garderobe. Die Küche bietet einen Sitzplatz für bis zu drei Personen und eine zwar nicht mehr ganz neue, dafür aber makellose Einbauküche mit neuwertigem Charakter, die optional übernommen werden kann. Ein kleiner Flur, in dem ein großer Garderobenschrank steht, der optional- wie auch das eine der andere Mobiliar (Sitzgarnitur, div. Schränke und Kleinmöbel) – übernommen werden kann, verbindet das großzügige Schlafzimmer, in dem ein Linoleum-Boden im Parkett-Design verlegt ist, mit dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Essecke ist auch von der Diele aus begehbar. Hier wurde ein Parkettboden verlegt. Der Wintergarten bietet ganzjährig zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und einen großen Mehrwert.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 14.08.2018
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 14.08.2028. Endenergiebedarf beträgt 63,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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