Stennmanns Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus

  • Gartenansicht
  • Remscheid-Lennep
  • Doppelgarage
  • Hauseingang
  • Wohnbereich
  • Wohnen
  • Gemütliche Kaminecke
  • Essbereich
  • Blick zur Küche und dem offenen Essbereich
  • Küche
  • Flur zum Schlafbereich
  • Modernes Badezimmer mit Wanne _
  • .-.
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Wendeltreppe
  • Flur im Souterrain
  • Gästebereich im Souterrain
  • Ruhebereich zur Sauna
  • Kellerbar
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  • Überdachte Terrasse mit Kamin
  • Ausblick von der Terrasse
  • Unverbaubarer Weitblick
  • Großer Garten
  • Sonnenterrasse
  • Garage
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_UG
Objekt-Nr. CC562 Remscheid / Lennep
Kaufpreis 515.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 258 m²
  • Grundstücksfläche 1.203 m²
kein Stammobjekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen gepflegten und repräsentativen Winkelbungalow welcher 1975 in einer 1-geschossigen Massivbauweise mit Vollunterkellerung erbaut wurde. Eine Aufstockung mit z.B. einem Satteldach und somit Erweiterung der Wohnfläche ist hier sicher möglich.

Zum Haus mit einer Wohnfläche von ca. 258 qm gehören ein 1200 m² großes Grundstück mit einem kleinen Vorgarten, eine südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse, welche zum Teil durch eine freitragende Glaskonstruktion überdacht ist und ein schönes, leicht hanglagiges Gartengrundstück mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Eine Doppel-Garage befindet sich am Haus angebaut. Eine weitere große Garage oder ein Carport könnte noch angebaut werden.

Dieses Objekt in bester Lage ist eine Rarität. Wo findet man sonst in Remscheid-Lennep einen Bungalow mit fast 260 m² Wohnfläche, außergewöhlicher und sehr gut durchdachter Architektur?

Ansehen lohnt sich!

Weitere Details:
- Massive Geschossdecke.
- Massive Außen- und Innenwände.
- Außenfassade verklinkert
- Holzfenster mit Isolierverglasung (aus dem Baujahr/erneuerungsbedürftig).
- Elektrische Rollläden.
- Kupfer- bzw. Kunststoffrohre.
- Die Elektroinstallation wurde 1998 erneuert.
- Gas-Heizungsanlage (erneuerungsbedürftig).
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
- Wasch-Trockenraum im Keller mit Aufstellplatz für Ihre Geräte.
- Kabel-Fernsehanschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152/53698152.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lennep, nur ca. 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Die nähere Umgebung dieser Wohnung ist überwiegend mit repräsentativen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Remscheid-Lennep ein aktiver und moderner Stadtteil, der dem Bürger viel zu bieten hat. Dazu gehören unter anderem ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theateraufführungen und zahlreichen Veranstaltungen auf zum Teil internationalem Niveau und dem weltbekannten Röntgen-Museum in der Nähe.

Remscheid selbst ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht heute aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen. Jeder Stadtbezirk hat seine eigene Bezirksvertretung, deren Vorsitzender der jeweilige Bezirksbürgermeister ist. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um die Alleestraße und dem weithin bekannten Alleecenter, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum oder im Stadtteil Lennep.

Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten finden Sie laut Wikipedia in Remscheid 23 Naturschutzgebiete von insgesamt 715,49 ha Größe. Dies entspricht einer Fläche von 9,59 % des Stadtgebietes. Sie befinden sich größtenteils auf dem Gebiet der Fluss- und Bachtäler. Als Landschaftsschutzgebiet sind 4.500 ha ausgewiesen. Das sind über 60 % des Stadtgebiets.

Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an!

Kaufpreis EUR 515.000,00.

Hinweis: Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieser schöne Bungalow der Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 23 oder mobil unter 0152/53698152. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.
Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort die großzügige und repräsentative Bauweise auf: Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC gibt den Blick frei bis in das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Durch ein zweiflügeliges Glastürlement betritt man die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zur rechten Seite befindet sich die große Küche mit Gasanschluss für einen Herd. Eine direkte Verbindung zum angrenzenden Essbereich erweist sich hier als sehr praktisch. Dieser Essbereich öffnet sich dann wiederum zu dem zuvor angesprochenen Wohnzimmer mit Südausrichtung und großer Fensterfront. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich eine sehr gemütliche Kaminecke. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine ca. 30 qm große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den schön gestalteten Gartenbereich.
Ein Aussenkamin sorgt auch an etwas kälteren Tagen für eine wohlige Atmosphäre.
Im linken Teil des Winkelbungalow befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Kinderbad und einem Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Angrenzend an dieses Schlafzimmer liegt ein modernes Badezimmer mit Whirpool-Eckwanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet.

In dieser Etage wurden sowohl hochwertige Steinzeugfliesen als auch Travertinplatten und Parkett verlegt. Im Wohnbereich liegt ein exquisiter Quarzitboden. Über eine massive Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier finden wir ein großes Gästezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Großdusche und Ruhezone vor. Auch ein Arbeitszimmer sowie weitere Abstell- und Vorratsräume befinden sich hier.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

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  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 24.04.2014
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 24.04.2024. Endenergiebedarf beträgt 199 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

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