Stennmanns Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus

  • Blick von der Straße
  • Wuppertal Beyenburg Hasseltweg
  • Ansicht mit Garage
  • Hauseingang
  • Eingangsdiele
  • Zimmer 2 im Erdgeschoss
  • Giebelansicht mit Garten
  • Zimmer 1 im Erdgeschoss
  • Zimmer 3 im Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Treppenaufgang
  • Zimmer 1 Dachgeschoss
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schöner Ausblick
  • Blick zu Nachbars Garten
  • Aufgang mit Seiteneingang
  • Eingang Einliegerwohnung
  • Zimmer Einliegerwohnung
  • Einzelgarage
  • Geräteschuppen
  • Hauseingangsseite
  • Weg um das Haus
  • Ruhige Sackgassenlage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Objekt-Nr. UN162 Wuppertal / Herbringhausen
Kaufpreis 175.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 8
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 684 m²
kein Stammobjekt
Landschaftlich reizvoll und im Grünen gelegen zwischen Remscheid und Wuppertal befindet sich diese schöne Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen und einem ca. 680 m² großen Grundstück.

Bedingt durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist dieses Haus auch bestens geeignet für ein Mehrgenerationenwohnen. Die kleinere Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet im Untergeschoss, die größere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise und Vollunterkellerung erstellt und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und auch teilweise modernisiert.
Eine Einzelgarage im unteren Bereich des hanglagigen Grundstückes gehört zum Angebot.

Weitere Details:
- Geschossdecken aus Holzbalken.
- Außenwände Ziegelmauerwerk.
- Fassade mit Eternittafeln.
- Satteldach 48 Grad, eingedeckt mit Betondachsteinen.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollläden.
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit Miettank).
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Entsorgung über Grube (diese muss erneuert werden).
- SAT-TV.
- ISDN-Anschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses schön gelegene Haus bietet. Hier ist Platz für die ganze Familie und die Einliegerwohnung lässt sich frei vermieten. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152/ 53698152.

Die Immobilie befindet nah der Herbinghauser Talsperre und unweit von Wuppertal-Beyenburg. Eingebettet in in eine landschaftlich sehr reizvolle Lage und umgeben von zahlreichen Wanderwegen.
Beyenburg selbst ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid. (Quelle Wikipedia).

Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist vom Grundstück aus zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule und auch eine Sportanlage liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Städte Wuppertal, Remscheid und Radevormwald sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Autobahn an A1 ist auch die überörtliche Anbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 175.000,00 inkl. Garage.

Das Haus bietet viel Platz für Gestaltung und Entfaltung und ist durch den großen Garten besonders auch für Familien mit Kindern geeignet.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Haus das Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter +49 2195 92775 23 oder mobil unter +49 152 53698152. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Hauptwohnung, welche bis vor kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt wurde, erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele mit dem Treppenaufgang, eine Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick in die Natur, so wie ein angrenzendes Schlafzimmer. Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss dient als Schlafetage mit drei Schlaf- oder Kinderzimmern, sowie einem Wannenbad mit Fenster.
Die Wohnung im Souterrainbereich des Untergeschosses verfügt über einen separaten, seitlichen Eingang. Die Wohnfläche verteilt sich hier über ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum angrenzenden Schlafzimmer, eine schmale Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC neben dem Eingangsbereich.
Im Untergeschoss sind zudem noch ein Kellerraum und eine Waschküche mit zusätzlichem Ausgang untergebracht.

Der Garten bietet, auch für zwei Parteien getrennt, Platz zum entspannen, grillen und sich wohlfühlen...eine kleine Oase mitten im Grünen.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 05.06.2018
  • Energieeffizienzklasse G
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 05.06.2028. Endenergiebedarf beträgt 234 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

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