Stennmanns Immobilienvermittlung
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Wohnen

  • Baugrundstück für ein 6-8 Familienhaus...
  • Erholungsstraße 3a, 42853 Remscheid
  • mit 2 Garagen (können abgerissen werden)
  • Flurkarte
  • Lageplan mit Bebauungsvorschlag
Objekt-Nr. KJ409 Remscheid Innenstadt
Kaufpreis 134.500 €

360° Rundgang

  • Grundstücksfläche 441 m²
kein Stammobjekt
Ein Baugrundstück in direkter Innenstadtlage zu finden, wird heute mangels ausgewiesener Bauflächen und Möglichkeiten immer schwerer. Mit diesem Angebot richten wir uns in erster Linie an Bauträger bzw. Bauunternehmungen, die gerne Eigentums-, Mietwohnungen oder auch Gewerbeflächen bauen möchten. Natürlich sind auch private Bauherren herzlich willkommen! Auf diesem Grundstück in verkehrsberuhigter Lage (BauKerngebiet) mit ca. 16 m Bautiefe und ca. 441 m² ebener Fläche ist eine beidseitige Grenzbebauung an die bestehende Bebauung möglich. Je nach Größe der geplanten Wohneinheiten können hier in zweiter Reihe bis zu sechs bzw. acht Wohneinheiten in dreigeschossiger Bauweise mit Unterkellerung entstehen. Sechs Pkw-Stellplätze oder auch Garagen bzw. eine Tiefgarage können angelegt gebaut werden. Eine Bauvoranfrage ist im Jahr 2018 positiv beschieden worden. Die GFZ beträgt 1,0.

Am Rand des Grundstücks stehen noch zwei Garagen, welche abgerissen werden können. Die geplante Zufahrt wäre über die Erholungsstraße 3a (Baulücke) möglich. In der Straße liegt eine Gasleitung.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung, ob und wie Sie auf diesem Grundstück bauen können. Rufen Sie einfach an unter 02191 8900310 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, nur ca. 5 Gehminuten zur Alleestraße im Stadtzentrum von Remscheid entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohn- & Geschäftshäusern bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Das Stadtgebiet von Remscheid besteht heute aus vier Stadtbezirken: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep und Lüttringhausen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs rund um die Alleestraße und dem weithin bekannten Alleecenter, über Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, sowie über zahlreiche Kindergärten und Schulen im Stadtzentrum, welche von dem Grundstück bequem in wenigen Minuten erreichbar sind.

Darüber hinaus ist Remscheid eine aktive und moderne Stadt, die dem Bürger viel zu bieten hat. Dazu gehören unter anderem ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theateraufführungen und zahlreichen Veranstaltungen auf zum Teil internationalem Niveau und das weltbekannte Röntgen-Museum.

Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten finden Sie laut Wikipedia in Remscheid 23 Naturschutzgebiete von insgesamt 715,49 ha Größe. Dies entspricht einer Fläche von 9,59 % des Stadtgebietes. Sie befinden sich größtenteils auf dem Gebiet der Fluss- und Bachtäler. Als Landschaftsschutzgebiet sind 4.500 ha ausgewiesen. Das sind über 60 % des Stadtgebietes.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 5 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Hinweis zur Maklerprovision: 3,57 % Vermittlungshonorar inkl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss an die Firma Stennmanns Immobilien.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter 02191 8900310 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit Betreuung aus einer Hand.

Verkäufer-Service: Sie möchten verkaufen und Ihr Lebenswerk in erfahrene und bestens bewährte Hände übergeben? Dann ist Stennmanns Immobilienvermittlung mit über zwanzig Jahren Markterfahrung an mehreren Standorten in der Region der richtige Partner für Sie. Warum? Weil Sie auf Anhieb mit unserem Marketingkonzept Ihren Mehrwert erkennen werden! Das "Wie" erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Erschließung:
Die Erschließung des Grundstücks mit einer Versorgung für Strom, Wasser, Gas und ein Anschluss an das örtliche Abwassernetz ist an die vorhandenen Übergabepunkte problemlos möglich.

Eine Gasleitung liegt hier nicht. Die Alternativen wären Flüssiggas, Heizöl, oder von fossilen Energieträgern unabhängige Energieträger wie Sonne, Luft- oder Erdwärme.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis es besteht keine Pflicht!
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist .

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