Stennmanns Immobilienvermittlung

Einfamilienhaus

  • Ansicht des Hauses
  • Hückeswagen Schnabelsmühle
  • Ruhige Straße
  • Haus mit Carport
  • helle Diele
  • Wohn- und Esszimmer
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Detail
  • gemütlicher Erker
  • Überdachter Balkon
  • herrlicher Ausblick
  • Gartenanteil
  • Glasschiebetür zur Küche
  • Moderne Küche
  • Gäste-WC
  • Offene Treppe
  • Flur Dachgeschoss
  • Jungendzimmer 1
  • Deckenbeleuchtung
  • Jugendzimmer 2
  • Detail
  • Badezimmer mit Wanne
  • _..und Dusche
  • Regendusche
  • Bad im Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Objekt-Nr. ES506 Hückeswagen
Kaltmiete 1.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 116 m²
kein Stammobjekt
Nette und ruhige Mieter für ein außergewöhnliches Mietangebot gesucht!

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene, ca. 116 qm große Hauptwohnung auf zwei Etagen in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus.
Das Haus mit einer weiteren Souterrainwohnung (Hanglage) wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt. Die moderne Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen hat eine sehr gute Raumaufteilung; wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im Dachgeschoss befindet. Ein großer, teilweise überdachter Balkon und der direkte Zugang zu einem kleinen Gartenanteil gehören ebenso zum Angebot wie ein Stellplatz im angrenzenden Carport.

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Massives Außen- und Innenmauerwerk.
- Satteldach mit Betondachsteinen.
- Holzprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus Kunststoff, z.T. elektrisch gesteuert.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation ist aus dem GIRA-Programm.
- Gas-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss.

Diese Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in ruhiger Sackgassenlage. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit gepflegten Ein- bis Dreifamilienwohnhäusern bebaut.

Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Erholung und sportliche Freizeitaktivitäten ist man hier durch die die unmittelbare Nähe zum Sprotzentrum "Schnabelsmühle, zu der Wuppervorsperre und der Bevertalsperre genau richtig.
Wander und Joggen beginnen hier direkt vor der Haustür.

Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.000,00 EUR. Die Nebenkosten betragen monatlich 270,00 EUR Strom. Kaution: 3.000,00 EUR.

Eine moderne und schicke Einbauküche kann bei kruzfristiger Entscheidung gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Das Haus und die gesamte Außenanlage befinden sich in einem sehr guten, durch konsequente Instandhaltung und Modernisierung fast neuwertigem Zustand.

Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese außergewöhnliche Wohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0152-53698152.
Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Profitieren Sie doch von unserem Mietkautionsservice! Sie sparen bares Geld!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort der sehr gepflegte Zustand auf. In der Eingangsdiele hat eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste Platz. Durch den hellen Flur gelangt man dann zu dem offenen, zweigeteilten Wohn- und Essbereich mit Kamin für die kalten Tage. Die Räumlichkeit hat gute Stellöglichkeiten für einen großen Esstisch und auch das weitere Wohnmobilliar. Viele schöne und zweckmäßige Details wie die Beleuchtung in der teilweise abgehängten Decke sorgen für eine moderne Athmosphäre. Die Farbgebung der Fliesenböden und auch der Wandflächen sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Zur linken Seite befindet sich die abgeschlossene Traumküche, welche mit einer Glasschiebetür ausgestattet ist. Die Farbe der verputzten Wände und die Küchenfronten greifen auch hier wieder ineinander. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine massive, offene Holztreppe gelangt man in die Schlafebene im Dachgeschoss. Ein heller, großer und dank Dachflächenfenster gut belichteter Verteilerflur lässt sich dekorativ gut gestalten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit einer fantastischen Ausstattung. Die Fotos sprechen für sich. Eine Badewanne in der Ecke, eine abgemauerte Dusche mit Regendusche und Echtglastür, das Hänge-WC und ein formschöner Waschtisch bringen Freude bei der täglichen Hygiene wie Duschen oder Baden. Vor allem aufgrund der häufigen Nutzung ist den meisten Menschen eine schöne und gemütliche Badezimmerausstattung sehr wichtig.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 16.01.2019
  • Energieeffizienzklasse D
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 15.01.2029. Endenergiebedarf beträgt 104,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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