Stennmanns Immobilienvermittlung
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Reihenmittelhaus

  • Straßenansicht
  • Ringstraße 31, 42897 Remscheid
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche (nicht im Preis enthalten)
  • Diele EG mit Garderobe
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Balkon vor Elternschlafzimmer
  • Kind 1
  • Elternbad 1. OG
  • _..mit Badewanne
  • Flur 1. OG
  • Kind 2
  • Kind 3
  • Badezimmer 2. OG
  • _..mit Dusche
  • Detail 1
  • Treppe zum Spitzboden
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Detail 2
  • Einbauschrank
  • Detail 3
  • Gartenansicht
  • Garten zur alleinigen Nutzung
  • Garten
  • Schattiger Grillplatz
  • Kellerausgang
  • Garten-WC
  • Waschküche im Keller
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss EG 1
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Speicher
  • Schnitt
Objekt-Nr. IM448 Remscheid
Kaufpreis 239.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 227 m²
kein Stammobjekt
Im Remscheider Stadtteil Lennep an der Hauptverkehrsader Ringstraße befindet sich dieses Stadthaus welches im architektonischen Stil der 30 Jahre erbaut wurde. Die ca. 140 m² Wohnfläche des Reihenmittelhauses verteilten sich auf zwei Ebenen zuzüglich einem teilausgebautem Spitzboden und dem Kellergeschoss. Dieses Haus ist aufgrund seiner Raumaufteilung bestens geeignet für eine Familie mit 2-3 Kindern. Durch den Kellerausgang gelangt man in den ca. 130 m² großen, ebenen und von der Straße nicht einsehbaren Garten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 227 m². Der Vorgarten lässt sich leicht zu einem PKW-Stellplatz umfunktionieren.

Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise und Vollunterkellerung erstellt und im Jahr 2014 modernisiert. Hierbei wurden die beiden Badezimmer erneuert. 2010 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut.

Weitere Details:
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Außenwände massiv.
- Walmdach eingedeckt mit Betondachsteinen.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- z.T. Außenrollläden.
- Gas-Zentralheizung.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte.
- Kabelfernsehanschluss.
- V-DSL-Anschluss.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Hier ist Platz für die ganze Familie.

Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152/ 53698152.

Am Rand der Lenneper Altstadt gelegen, bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten des City-Lebens: Einkäufe des täglich Bedarfs aber auch der Besuch beim Lieblings-Italiener lassen sich natürlich zu Fuß erledigen.

Lennep ist mit ca. 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und besitzt heute noch eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt. 116 Häuser des Stadtkerns stehen unter Denkmalschutz.

Die drei bergischen Kleinstädte Wermelskirchen, Hückeswagen und Radevormwald sind mit mehreren Buslinien an den Bahnhof Lennep angebunden.

Es existiert ein kombinierter Rad- und Gehweg nach Bergisch Born, der von dort einerseits nach Marienheide und andererseits nach Burscheid-Hilgen führt.

Lennep ist über zwei Anschlussstellen mit der Autobahn 1 verbunden.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 239.000,00 EUR.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Haus das Richtige für Sie ist. Infos unter 02195/ 92775-23 oder mobil unter 0152/ 53698152. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit Betreuung aus einer Hand.
Bei der letzten Renovierung und Modernisierung vor wenigen Jahren wurde das Haus komplett neu ausgestattet. So wurde in den meisten Wohn- und Schlafräumen ein schöner Laminatboden verlegt und die beiden Bäder im 1. und 2. Obergeschoss komplett erneuert. Beide Badezimmer verfügen über Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Während in dem einen Bad eine moderne Badewanne eingebaut wurde, erhielt das andere Bad eine große Dusche mit Glasduschabtrennung. Ein echter Hingucker ist die Fliese in diesem Bad: Ganz in rosa -wie vor Jahrzehnten schon einmal modern- aber in Großformat und top-modern. Die Innentüren des Hauses wurden zum Teil aufbereitet, zum Teil erneuert. Sehr schön sind auch die Original-Treppen, welche aufwendig saniert wurden und in neuem Glanz dastehen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich die kleine Küche (Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden), so wie das Ess- und das Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss sind das Wannenbad mit Fenster, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten und ein Kinderzimmer untergebracht. Im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss geht von einem kleinen Zwischenflur zum einen das Duschbad -ebenfalls mit Fenster- ab, zum anderen in die beiden weiteren Kinderzimmer, welche als Durchgangszimmer angelegt sind.
Über eine schmale Holztreppe gelangt man zum Spitzboden. Hier wurde der vordere Teil ausgebaut. Der hintere Teil ist noch im Ursprungszustand. Von der Eingangsdiele gelangt man hinab in das Kellergeschoss wo sich, sehr praktisch, ein Garten-WC befindet, zwei Kellerräume und ein geräumige Waschküche mit Stellplätzen für Ihre Geräte. Über eine Kellernebentür gelangt man in den ebenen Garten. Hier hat die Familie Platz um den Feierabend und die Wochenenden beim Spiel und beim Grillen zu genießen.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

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Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 120,25 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 27.02.2018
  • Energieeffizienzklasse D
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 26.02.2028. Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

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