Stennmanns Immobilienvermittlung
__

Doppelhaushälfte

  • Eingansgseite mit Stellplatz
  • --
  • Badezimmer mit Fenster
  • Eingangsvorbau
  • Rückseite mit Terrasse
  • Rasevormwald
  • Eingangsdiele
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer im Anbau
  • Kind 2
  • Elternschlafzimmer
  • Wanne und Eckdusche
  • Gäste-WC
  • _--
  • Gartenhaus
  • -.-
  • _
  • _-
  • Gerätehaus
  • Schöner Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Objekt-Nr. SG886 Radevormwald
Kaufpreis 310.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 115 m²
  • Grundstücksfläche 1.125 m²
kein Stammobjekt
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz für die 4-köpfige Familie auf einem schönen Gartengrundstück an.

Das Haus wurde zwischen 1930 und 1940 (das genaue Jahr ist nicht bekannt) als Doppelhaus in Massivbauweise mit einer Teilunterkellerung errichtet und in den Jahren von 1996 bis 2017 modernisiert (eine genaue Aufstellung liegt uns vor). 2007 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau, sowie Dachgauben vergrößert. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, das fast ebene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.125 qm. Zu dem Haus gehört auch eine große Garage. Weitere Fahrzeuge können in der befestigten Einfahrt bequem abgestellt werden.

Im hinteren Teil des gepflegten Gartens befindet sich eine geräumige Holzhütte wo man gut die ein oder andere Gartenparty feiern kann, sowie eine kleine Werkstatt und ein Geräteschuppen.

Die Vorteile dieser Immobilie liegen in der guten Raumaufteilung, dem schönen Garten und der guten Infrastruktur.

Weitere Details:
- Massive Bauweise.
- Satteldach mit Gauben.
- Dacheindeckung Tonpfanne; Dach gedämmt.
- Kupferregenrinenn.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung..
- Zentralheizung Buderus Brennwert aus 2013.
- Kaminofen.
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage.
- Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte im Keller.
- SAT-TV-Anschluss.

...weitere Einzelheiten erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Rufen Sie an unter +49 2195 92775 23 oder mobil unter +49 152 53698152. Herr Michael Haybach freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Die Immobilie befindet sich Luftlinie nur ca. 1 km vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt in landschaftlich reizvoller Sackgassenlage.

Die unmittelbare Umgebung ist mit kleineren und größeren Wohneinheiten bebaut. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie vom Standort aus zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum ebenfalls im Jahr 2015 neu gestaltetem Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post und Wochenmarkt und kath. & evang. Kirchen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie außerdem zu Fuß ein Kino und das Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereithält.

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die seinen Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreichen anderen Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 5-10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten zu erreichen.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 310.000,00 inkl. großer Garage und diverser Gartenhäuser.

Das Haus bietet viel Platz für Gestaltung und Entfaltung und ist durch den großen Garten besonders auch für Familien mit Kindern geeignet.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Haus das Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter +49 2195 92775 23 oder mobil unter +49 152 53698152. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geflieste Eingangsdiele wo Ihre Garderobe gut Platz findet. Zur rechten Seite betritt man die geräumige Küche welche in dem Anbau untergebracht ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große moderne Fensterbad mit Badewanne und Dusche. Gleich daneben ist das Gäste-WC. Der Essbereich mit seinem schönen Holzboden geht direkt in den angrenzenden Wohnbereich über. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an den kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den schön angelegten, weitläufigen Garten. Hier haben Sie alle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen! Für die Party steht Ihnen eine tolle Gartenhütte zur Verfügung. Nun zum Dachgeschoss: Hier sind gut geschnittene Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel untergebracht. Besonders sticht hier das Zimmer im Anbau mit seinen hohen Decken hervor.
In dem Teilkeller befindet sich dort neben einer kleinen Waschküche auch noch ein Abstellraum.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a)
  • Ausgestellt am 20.03.2019
  • Energieeffizienzklasse D
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 19.03.2029. Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

*Pflichtfeld