Stennmanns Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus

  • Ansicht
  • Radevormwald Am Kattenbusch Kohlstraße
  • Zuwegung Garage
  • Vorgarten
  • Eingangsdiele 1
  • Eingangsdiele 2
  • Küche
  • Offenes Esszimmer
  • Essbereich
  • Zugang Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Großer Garten
  • Garten 2
  • Schlafzimmer
  • Duschbad EG
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer UG
  • Ankleide
  • Grosses Zimmer im UG
  • Diele Eingang
  • Diele 2
  • Wohnen
  • Wohnen 2
  • Essbereich..
  • Große Garage mit elektr. Tor
  • Eltern
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
Objekt-Nr. CP535 Radevormwald
Kaltmiete 990 €

360° Rundgang

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 145 m²
  • Grundstücksfläche 1.400 m²
kein Stammobjekt
Zur Vermietung steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 145 qm verteilt auf zwei Etagen. Das Haus mit separatem Zugang zum Souterrainbereich (hier wäre die Einrichtung eines Büros sehr gut möglich) wurde 1953 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.400 qm großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück erstellt. Ein Paradies für Gartenliebhaber.

Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb ist iebenfalls vorhanden.

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Massives Außen- und Innenmauerwerk.
- Vollwärmedämmung.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- z.T. Außenrollladen aus Kunststoff
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Öl-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 12 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 990,00 EUR, zzgl. Garage 80,00 EUR. Die Nebenkosten betragen monatlich 170,00 EUR zzgl. Heizung (Öl), Wasser/Abwasser und Strom.
Kaution: 2.770,00 EUR.

Hundehaltung (1 Hund!!) ist erlaubt.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese außergewöhnliche Immobilie die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0.
Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Profitieren Sie doch von unserem Mietkautionsservice! Sie sparen bares Geld!

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Beim Betreten des Hauses auf der Hauptetage/Obergeschoss gelangt man zunächst in eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Von dieser Diele gehen alle Räumlichkeiten ab. Man betritt das geräumige, leicht verwinkelte Wohn- und Esszimmer und hat von dort einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten und die bewaldete Umgebung. Neben dieser Räumlichkeit befindet sich ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Wohn-/Esszimmer und auch das Schlafziemmer sind mit einem Echtholzpartkettboden ausgelegt. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Duschbad mit Tageslichtfenster.

Ebenfalls von der Diele erreicht man die Küche (Einbauküche im Mietpreis enthalten). Über eine massive Treppe geht man dann von der Diele in das Untergeschoss wo sich neben den üblichen Keller- und Abstellräumen auch ein weiteres Badezimmer, sowie ein Gäste-WC befinden. Ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer und auch ein großer multifunktioneller Raum mit breiter Fensterfront erstrecken sich Richtung Garten. Durch einen kleinen Zwischenflur gelangt man zu der Nebeneingangstür im Untergeschoss. Hierdurch besteht im Souterrainbereich auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten ohne das der Besuch durch das ganze Haus gehen muss und somit die Privatsphäre nicht gestört ist. Ideal für Freiberufler!

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 22.02.2019
  • Energieeffizienzklasse D
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 21.02.2029. Endenergiebedarf beträgt 121,1 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

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