Stennmanns Immobilienvermittlung
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Etagenwohnung

  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Radevormwald Niederdahl
  • Kamin
  • Große Terrasse
  • Ausblick von der Terrasse
  • Garten
  • Ansicht mit Garagen
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Essküche
  • Blick aus der Küche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
Objekt-Nr. XQ924 Radevormwald
Kaltmiete 550 €

360° Rundgang

  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 82 m²
  • Etage EG
kein Stammobjekt
Zur Vermietung steht eine 2-1/2 Zimmerwohnung mit Essküche und Bad in einem 3-Familienhaus welches 1928 im bergischen Stil erbaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt inklusive Terrassenanteil ca. 82 qm. Bemerkenswert ist das große Wohn- und Esszimmer (32 qm) mit offenem Kamin und Parkett und direktem Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Küche und auch das Schlafzimmer sind mit jeweils 16 qm ebenfalls sehr geräumig. Das Wohnklima ist durch das dicke Hohlziegelmauerwerk sehr angenehm, d.h. Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die hocheffiziente Niedertemperatur-Heizung nach KfW-Standard. Warmwasser wird darüber hinaus über das Gasbrennwertgerät erzeugt. Die Heizkosten werden zudem durch neue Holzfenster mit niedrigem Energiedurchlassgrad gemindert. An die Terrasse schließt sich ein idyllisches Gartengrundstück an, das mit einem Teich besticht. Zur Wohnung gehört eine Garage. Von der Garage aus ist -neben dem Eingang durch den Haupteingang- ein ebenerdiger wie schneller Zugang zum Garten und zur Wohnung möglich. Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung. Von der Wohnung und der Terrasse überblickt man das grüne Tal und die alte Wülfing-Tuchfabrik.

Das Haus mit der hier angebotenen Wohnung liegt oberhalb des Wülfingmuseums auf der Grenze der beiden Radevormwalder Stadtteile Dahlerau und Niederdahl. Von dort sind Wuppertal, Remscheid und Schwelm wie die Autobahn A1 zügig und gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Der Wuppermarkt ganz in der Nähe bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer künftigen Wohnung zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Radevormwald ist eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Die Kaltmiete beträgt 550,00 EUR plus Garage 50,00 EUR. Die Nebenkosten betragen monatlich 165,00 EUR inkl. Heizkosten (Gas) zzgl. Strom. Mietkaution : 1.100,00 EUR.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Wohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0. Wir freuen uns auf Sie.

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Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Echtholz-Parkett ausgelegt. Der offene Kamin ist mit Marmor umfasst und bietet behagliche Wärme an den kalten Tagen des Jahres. Die moderne Terrassentür lässt viel Licht hinein und eignet sich als Nebeneingang. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist hell verfliest und verfügt über die Anschlüsse für einen Ablufttrockner und eine Waschmaschine. Der vorgelagerte Hausflur besticht mit weißem Marmor.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

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Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

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  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 10.10.2018
  • Energieeffizienzklasse G
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 10.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 232,7 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.

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