Stennmanns Immobilienvermittlung

Etagenwohnung

  • Moderne Neubau-Mietwohnung mit Weitblick
  • Moderne Neubau-Mietwohnung mit Weitblick
  • Bachstraße 17, 42477 Radevormwald
  • großzügiger heller Dielen- und Flurbereich
  • Verbindungstür zwischen Flur und Wohn-Esszimmer
  • Zugang zum Wohnzimmer
  • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich neben der Küche
  • hochwertiges modernes Bad mit beleuteten Einbauspiegeln
  • moderne Designer-Badewanne und ...
  • und großer ...
  • bodengleicher großer Dusche mit Sitzplatz
  • Alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenrollladen
  • hochwertige vom Schreiner angefertigte massive Innentüren ...
  • aus heller Eiche ...
  • mit innenliegenden Schanieren/Bändern
  • Tiefgaragen- und Kellergeschoss
  • Grundriss Wohnung im 2. OG
  • oberirdische Stellplätze (Nr. 8)
Objekt-Nr. MG390_H2_13 Radevormwald Innenstadt
Kaltmiete 895 €

360° Rundgang

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 96 m²
  • Etage H2/2. OG
kein Stammobjekt
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine moderne, altersgerechte und barrierereduzierte Neubau-Mietwohnung (Erstbezug) mit gehobener Ausstattung direkt am Stadtzentrum von Radevormwald im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses an.

Das Besondere: Diese drei-Zimmer-Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts sowie der modernen und hellen Ausstattung auch für junge Leute interessant. An die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung ist gedacht. Zum 01.04.2019 können Sie die mit teilweise großflächigen Fensterelementen ausgestattete und dadurch helle Wohnung, die über eine gehobene Innenausstattung mit umfangreichen, zusätzlich hinzugefügten Ausstattungsdetails verfügt, beziehen. Über die Tiefgarage, die über großzügig dimensionierte Flächen zum Rangieren verfügt und nur über die Bachstraße anfahrbar ist, gelangen Sie über einen Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Alternativ sind die Hauseingänge über einen kleinen Fußweg, der von der Carl-Diem-Straße abgeht, bequem zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein zur Südseite hin ausgerichteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Weiterhin gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum zu dieser schönen Wohnung. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Das Gebäude wird gemäß der heute gültigen Energieeinsparverordnung erstellt und erfüllt die verschärften Richtlinien der KfW 55-Anforderungen.

Ihre Vorteile:
+ hochwertige Massivbauweise durch einen erfahrenen Bauträger
+ nach EnEV 2016 Kfw 55
+ Fußbodenheizung.
+ Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Waschkeller.
+ eigener Kellerraum
+ ruhige Innenstadtlage
+ moderne Ausstattung
+ Hauszugang und Wohnung ohne Barrieren
+ Aufzug von Tiefgarage bis zur Etage
+ Balkon mit Südlage
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (optional) mit Stromanschluss 230V
+ 1 oberirdischer Stellplatz (optional)

Die Neubau-Mietwohnung im Haus 2 im 1. Bauabschnitt ist auf dem Grundstück Bachstraße in zweiter Reihe hinter der Carl-Diem-Straße gelegen (postalisch Bachstraße 17), mit Blick ins Grüne gelegen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster beträgt ca. 15 Minuten. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer künftigen Wohnung zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schloßmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Radevormwald ist eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Die Kaltmiete beträgt 895,00 € zzgl. Betriebskosten von 224,50 €, zzgl. Grundsteuer. Die Miete für den Tiefgarageneinstellplatz beträgt 50,00 € und für den oberirdischen Stellplatz 40,00 €, jeweils monatlich. Hinweis: Es kann auch nur ein Stellplatz oder keiner von beiden angemietet werden.

Der Bezug ist ab Anfang Februar möglich, sonst nach Vereinbarung.

Hinweis: Katzen und Hunde sind nicht erwünscht.

Sie möchten mehr erfahren und haben Interesse an einem persönlichen Beratungstermin? Unter 02195/ 927750 oder Mobil unter 0171/ 4354740 steht Ihnen Herr Thomas Stennmanns gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung erhält eine dem heutigen hohen Standard entsprechend gehobene Ausstattung. Es gibt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eichenparkett-Landhausdielen befinden sich in den Schlafräumen. Hochwertige Naturholztüren aus Eiche sind in der gesamten Wohnung zu finden. Die Sicherheits-Wohnungseingangstüre besteht aus dem gleichem Furnier, wie die Innentüren. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden. Ein Insektenschutz ist in Teilen der Fenster integriert (Bad, WC, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer). Antennenanschlüsse befinden sich im Wohn-, Arbeits- bzw. Kinder- sowie im Schlafzimmer. Die Ausstattung im Bad umfasst eine bodengleiche Dusche mit Sitzbank und Überkopfbrause, eine separate Badewanne, hochwertige Spiegeleinbauschränke, die wandbündig eingelassen und beleuchtet sind, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Schubkästen, sowie einen schicken Handtuchheizkörper mit LED-Beleuchtung. Die Fußböden sind mit einer großformatigen hellen Fliese durchgängig gefliest, sowie auch das Gäste-WC, der Flur, die Küche und der Abstellraum. Die Küche hat auf Wunsch einen Gasanschluss (optional). Ein Hocheinbau-Herd ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Die Fensterbrüstung zum Balkon ist höher ausgeführt, zur passgenauen Durchführung der Küchenarbeitsplatte. Im Tiefgaragengeschoss besteht (optional) eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Weiter Details zur Ausstattung erhalten Sie im persönlichen Gespräch vor Ort oder mit dem Vermieter.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 2018
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Warmwasser enthalten Ja

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 09.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 23 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

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