Stennmanns Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus

  • Ansicht
  • Sondern 12a, 42399 Wuppertal
  • Eingangsseite
  • Wohnen
  • Küche
  • Badezimmer
  • Haustür
  • Schlafen
  • Garten
  • _-
  • Gartenbereich
  • Ausblick
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Untergeschoss
Objekt-Nr. YO600 Wuppertal
Kaufpreis 119.500 €

360° Rundgang

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 80 m²
  • Grundstücksfläche 400 m²
kein Stammobjekt
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte welche 1947 in massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem insgesamt ca. 1200 qm großen Grundstück erbaut wurde. Der Grundstücksanteil zu dem Haus beträgt ca. 400 qm.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, das Badezimmer, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Kellergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beinhaltet neben einer Waschküche auch einen Hobby-/Gästeraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Weitere Details:
- Holzbalken-Geschossdecken.
- Außenwände massiv.
- Fassade Putz und Schiefer.
- Satteldach mit Betondachsteinen, in gutem Zustand.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Die Abwasserrohre aus Guß bzw. Ton.
- Gas-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.


Sie wollten schon immer ländlich wohnen und ein ein eigenes kleines Haus besitzen? Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152-53698152.

Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid. (Quelle Wikipedia).

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einer "gewachsenen" Siedlung. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist vom Grundstück aus zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Kindergarten, Grundschule und auch eine Sportanlage sind auch gleich um die Ecke. Wald und Wiesen mit schönen Wanderwegen befinden sich fast direkt vor der Haustür. Sie Städte Wuppertal, Remscheid und Radevormwald sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Autobahn an A1 ist auch die überörtliche Anbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 119.500,00.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Immobilie Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter +49 2195 92775 23. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine verflieste Eingangsdiele. Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Dahinter betritt man die geräumige Küche mit herrlichem Weitblick in die Natur. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Durch eine Grundrissumgestaltung wurden das Esszimmer und das Wohnzimmer zu einem größeren Raum vereint. Über eine schmale Treppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoss wo man zwei Schlafräume mit Schrägen vorfindet. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, bzw. Laminat ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein großes Badezimmer mit Fenster. Eine Außentür für zum Garten wo ein Gartenhaus und eine kleine Terrasse zur Verfügung stehen.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Ausgestellt am 20.03.2019
  • Energieeffizienzklasse F
  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis 19.03.2029. Endenergiebedarf beträgt 174,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

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