Stennmanns Immobilienvermittlung

Stadthaus

  • Ansicht stadteinwärts
  • Hückeswagen Peterstraße
  • Blick zur Altstadt
  • Blick von der Wupperaue 1
  • Blick von der Wupperaue 2
  • Rechte Ansicht
  • Innen entkernt
  • Rückseitiger Eingang
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Objekt-Nr. ZB851 Hückeswagen
Kaufpreis 49.900 €

360° Rundgang

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 90 m²
kein Stammobjekt
Welcher Hückeswagen Bürger kennt dieses Gebäude nicht?!

Es handelt sich hierbei um das ehemalige Stofflager der Hückeswagener Tuchmacherfirma Clarenbach; eine von mehreren Traditionsfabriken welche seinerzeit der Schloßstadt Hückeswagen seinen weltweiten Ruf für Qualität aus der Weberstadt verlieh. Das seit einigen Jahren leerstehende Gebäude ist bereits entkernt und wartet darauf, dass sich ein Liebhaber seiner annimmt um es wieder mit Leben zu füllen. Im Jahr 2007 wurde durch einen ortsansässigen Architekten bereits einmal ein kompletter Bauantrag für eine Umwandlung zu einem reinen Wohnhaus erstellt, welcher vom derzeitigen Eigentümer jedoch nicht weiter fortgeführt wurde. Die damalige Planung sah, wie in den Grundrisszeichnungen zu erkennen ist, einen Ausbau in ein Wohneinheit mit Garage im Untergeschoss und dem Wohn- und Schlafbereich im Erd- und Dachgeschoss vor. Die seinerzeit ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche betrug ca. 150 m². Ideal für alle diejenigen, die kein pflegeintensives Grundstück möchten und sich andererseits auch nicht in eine große Wohnungseigentümergemeinschaft einbringen möchten. Stadtnahes Leben mit allen Annehmlichkeiten der kurzen Wege ist hier garantiert.

Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Gas-, Wasser- und Stromanschluss bereits im Haus vorhanden
- Um-/Ausbauplanung vorhanden

Dieses historische Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Hückeswagen, in der Peterstraße.

Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Erholung und sportliche Freizeitaktivitäten ist man hier durch die die unmittelbare Nähe zu der Wuppervorsperre und der Bevertalsperre genau richtig.

Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis von EUR 49.900,00.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen ungenutzten Rohbau handelt.

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Wir freuen uns auf Sie.

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Der Innenbereich ist bereits komplett entkernt. Lediglich die Balken der ehemaligen Zwischendecke sind vorhanden. Sie können also sofort mit dem Ausbau dieses traditionellen Objektes beginnen.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

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Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

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Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

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  • Warmwasser enthalten Nein

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