Stennmanns Immobilienvermittlung

Neubauwohnungen

  • Neubau-Mietwohnungen im 2. Bauabschnitt...
  • in der Bachstraße in Radevormwald
  • Bachstraße 19/19a in 42477 Radevormwald
  • Lageplan 2. Bauabschnitt, Häuser 3 + 4
  • Tiefgaragengeschoss Häuser 3 + 4
  • Kellergeschoss Haus 4
  • Wohnung 1, Haus 3, Erdgeschoss links
  • Wohnung 9, Haus 4, Erdgeschoss links
  • Wohnung 10, Haus 4, Erdgeschoss rechts
  • Wohnung 11, Haus 4, Erdgeschoss links
  • Wohnung 13, Haus 4, 2 Obergeschoss links
  • Ansicht Nord, Haus 4 + Ansicht Süd, Haus 3 + 4
  • Ansicht Nord, Häuser 3 + 4
  • Einheiten Übersicht
Objekt-Nr. MG390_2 Radevormwald
Kaltmiete 726,16 €

360° Rundgang

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 91 m²
  • Etage 1
kein Stammobjekt
In der Bachstraße in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage entstehen in zwei Häusern insgesamt 16 moderne Mietwohnungen mit Tiefgarageneinstellplätzen. Zurzeit (Stand 07.12.2018) sind noch 5 Wohnungen frei und verfügbar.

Hier, im zweiten Bauabschnitt, bestehend aus den Häusern 3 und 4, werden jeweils 8 Wohnungen mit 2-1/2 bis 3-1/2 Zimmern entstehen. Gebaut werden die Häuser durch die Firma Körschgen Hoch3, Hanna Körschgen GmbH & Co. KG mit Sitz in Wermelskirchen, die auch den 1, Bauabschnitt baut. Der Baubeginn war am 10. Juli 2017. Die Fertigstellung bzw. der Einzug in die Wohnungen ist für das Frühjahr (1. April) 2019 geplant.

Das Besondere: Alle Wohnungen sind altersgerecht und barrierereduziert und aufgrund des Zuschnitts sowie der modernen und hellen Ausstattung generationenübergreifend geplant. An die bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen ist gedacht. Über die Tiefgaragen, die über großzügig dimensionierte Flächen zum Rangieren verfügen und nur über die Bachstraße anfahrbar sind, gelangen Sie schwellenfrei zu Ihren Keller- und Versorgungsräumen und mit einem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Alternativ sind die Hauseingänge über einen Fußweg, der von der Carl-Diem-Straße abgeht, ohne jegliche Stufen und Treppen bequem erreichbar.

Die Fakten in der Übersicht:
- Alle Balkone und Terrassen verfügen über Südausrichtung.
- Hochwertige Massivbauweise durch einen erfahrenen Bauträger.
- Bauausführung nach EnEV 2016 Kfw 55.
- Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe).
- Photovoltaikanlage zur Stromversorgung.
- Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Waschkeller.
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum…
- und einen fest zugeordneten Tiefgarageneinstellplatz.

Ihre Vorteile:
+ Ruhige und grüne Innenstadtlage.
+ Hochwertige Ausstattung.
+ Hauszugänge und Wohnungen barrierereduziert .
+ Aufzug vom Keller bis zur Wohnung.
+ Terrassen/Balkone mit Südausrichtung.
+ Tiefgaragenstellplätze.
+ Fußbodenheizung mit Umweltwärme.
+ und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich persönlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch über die Vorteile dieser modernen und hellen Mietwohnungen. Rufen Sie an unter +49 2195 92775 23 oder mobil unter +49 152 53698152. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen

Die Neubau-Maßnahme mit insgesamt 16 modernen Mietwohnungen im 2. Bauabschnitt ist auf dem Grundstück Bachstraße (obere Bachstraße in zweiter Reihe hinter der Carl-Diem-Straße gelegen) mit Blick ins Grüne geplant. Der Baubeginn ist erfolgt.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster beträgt ca. 15 Minuten. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer künftigen Wohnung zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält.

Radevormwald ist eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigen Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor und ist nicht erforderlich, weil es sich um einen Neubau handelt, der noch nicht fertiggestellt ist.

Den Zuschnitt der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé Es sind zurzeit noch Wohnungen mit 31/2 Zimmern und ca.90,77 bis 92,98 m² verfügbar. Alle Wohnungen verfügen über eine südlich ausgerichtete Terrasse bzw. einen Balkon.

Mietkonditionen:
Wohnungen im Erdgeschoss (mit Terrasse), EUR 8,50/m²,
Wohnungen im 1. oder 2. Obergeschoss (mit Balkon), EUR 8,00/m²
Miete je Stellplatz in der Tiefgarage EUR 50,00.
Der Stellplatz Nr. 31 im Haus 4 kann nicht gemietet werden.

Die Höhe der Hausgeldvorauszahlung können Sie der letzten Seite im Exposé entnehmen.

Der Mieter zahlt eine bei Mietvertragsabschluss fällig werdende Miet-Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter +49 2195 92775 23 oder mobil unter +49 171 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Mietwohnungen erhalten eine dem heutigen hohen Standard entsprechende Ausstattung. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen werden mit einem Design-Vinyl ausgelegt und die Wände mit einer weiß gestrichenen Raufasertapete versehen. In den Bädern ist eine helle halb hohe Wandverfliesung mit angepasster Bodenverfliesung vorgesehen. Auszug aus der Installationsbeschreibung: Weiße Serien-Badewanne Model Form 3800 mit den Maßen 180x80x42 cm. Dazu kommt ein Brauseschlauch Modell Crometta 100 1jet/Porter weiß/chrom mit 1.250mm Länge und ein verchromter Einhebelmischer, Modell FOCUS E2 31960000, mit Wandmontage. Die Dusche hat einen Ablauf von VIEGA, superflach mit Aufsatz. Dazu ein Einhebelmischer von FOCUS und ein Brauseset Cometta 100 Multi/Unica, 900 mm. Der Waschtisch ist von RENOVA, Modell 1 PLAN 222265, in weiß mit den Maßen 65x48 cm, mit einem Hahnloch und Überlauf. Der Handtuchhalter ist von ELEGANCE 11618010000 2-tlg., schwenkbar, mit einem Auslauf von 450mm, in Chrom, sowie einem weißen Tiefspülklosett der Marke RENOVA 1 PLAN, randlos und wandhängend. Der WC-Sitz ist von RENOVA 1 PLAN mit Absenkautomatik. Dazu kommt ein Papierrollenhalter Modell ELEGANCE 11662010000, mit offener Form und einer Rollenbreite von 120mm in Chrom. Der Badheizkörper ist von Sanibel, Typ 35 mit den Maßen BH 1714 x BL 600. Weitere Ausstattungsdetails erfragen Sie bitte bei der Firma Körschgen in Wermelskirchen oder bei Ihrem künftigen Vermieter.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

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Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

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  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist .

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