Stennmanns Immobilienvermittlung
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Doppelhaushälfte

  • Seitenansicht des Hauses
  • Radevormwald Filde
  • Garten 1
  • Carport
  • Garten 2
  • Hauseingang
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  • Eingangsdiele
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Blick zum Essbereich
  • Offenes Fachwerk
  • Essen
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  • Küche 1
  • Küche 2
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG 1
  • Bad EG mit Eckwanne
  • Bad OG
Objekt-Nr. YJ298 Radevormwald Filde
Kaufpreis 99.500 €

360° Rundgang

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 4.000 m²
kein Stammobjekt
Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein geräumiges, ursprünglich um das Jahr 1800 errichtetes ehemaliges Bauernhaus in Fachwerkbauweise. Das Haus wurde ähnlich wie bei einer Doppelhaushälfte durch vertikale Teilung in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnrechte sind vertraglich in zeitlich unbegrenzte Dauerwohnrechte mit Sondernutzungsrechten vereinbart.

Zu dem hier beschriebenen Wohnrecht gehören sowohl ein Carport, als auch Gartennutzungsrechte.

Die Bewohnung erstreckt sich auf einen Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss und ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und Nebenräume im Dachgeschoss. Des Weiteren ist dieser Gebäudebereich teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.

Weitere Details:
- Holzbalken-Geschossdecken.
- Außenwände aus Fachwerk mit Lehm und Ziegelsteinen.
- Innenwände aus Fachwerk, zum Teil offen gelegt.
- Fassade Naturschiefer.
- Fassadensockel aus Bruch- und Ziegelsteinen.
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung,ca. 35 Jahre alt, in gutem Zustand.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Die Abwasserrohre aus Guß bzw. Ton.
- Flüssiggasheizung.
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.
- Frischwasseranschluss mit städtischer Versorgung.


Sie wollten schon immer ländlich wohnen und ein Fachwerkhaus besitzen? Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152-53698152.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Dorflage in Radevormwald-Filde. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist vom Grundstück aus zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wald und Wiesen mit schönen Wanderwegen befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Stadt Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Einkaufszone der Radevormwalder Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post und Wochenmarkt. Ein Kino und das Hallenbad "life-ness" erweitern das Freizeitangebot.

Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die seinen Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreichen anderen Veranstaltungen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln, oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 8 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 15 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 10 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird hier kurzfristig nachgereicht.

Kaufpreis von EUR 99.500,00 inkl. Nebengebäude.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Immobilie Richtige für Sie ist und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter +49 2195 92775 23.
Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Vorflur in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet. Zur linken Seite geht es dann in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kaminofen. Die Innenwände zum angrenzenden Essbereich und auch zu der dahinter liegenden Küche wurden frei gelegt, sodass man das ursprüngliche Ständerfachwerk sehen kann. Ähnlich einem Rundgang geht es hinter der Küche in einen weiteren Flur welcher den Zugang zu dem Badezimmer ermöglicht. Das Bad verfügt über eine gute Belichtung mit einem Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Vom Zwischenflur geht es weiter zur Eingangsdiele und von dort in das Elternschlafzimmer. Über eine schmale Treppe gelangt man zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier gibt es ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad und einen großen Bastelraum. Von diesem Bastel- oder Werkraum führt eine Leiter zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Alles in Allem handelt es sich hier um eine eher einfache Ausstattung, welche einer Modernisierung bedarf.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist .

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