Stennmanns Immobilienvermittlung

Lager mit Freifläche

  • Luftaufnahme der Gewerbeimmobilie
  • Luftaufnahme der Gewerbeimmobilie
  • Straßenansicht
  • Garagenhof
  • Eingangsbereich 2
  • Eingangsbereich 1
  • Blick zum Eingang
  • _..Seiteneingang
  • Große Räumlichkeit
  • große Küche ...
  • mit vielen Möglichkeiten
  • Nebenraum Büro
  • Große Garage Lager
  • Grundriss
  • Hückeswagen Wiehagen
Objekt-Nr. GQ224 Hückeswagen Wiehagen
Kaufpreis 225.000 €

360° Rundgang

  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 1.070 m²
kein Stammobjekt
Diese Gewerbeliegenschaft im Hückeswagener Stadtteil Wiehagen hat sich im Ursprung Anfang der 1970er Jahre aus einer Tankstelle mit Fahrzeugservice und Garagenhof durch genehmigte Änderung der Nutzung in einen Imbiss mit einfachem Restaurationsbetrieb unter Beibehaltung des Garagenhofes fortentwickelt.

Hier könnte heute sowohl eine gewerbliche Nutzung für z.B. einen Handwerksbetrieb, als auch der Umbau/Neubau zu Wohneinheiten durchgeführt werden. Mit geringem Umbauaufwand lassen sich die zum Teil abgehängten Decken im Innenbereich wieder entfernen, sodass auch wieder eine ausreichende Deckenhöhe für Handwerksbetriebe vorhanden wäre. Auch die ursprünglichen, großen Einfahrtstore sind problemlos wieder einzubringen. Das ca. 1070 qm große und fast ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch die Asphaltierung, bzw. Pflasterung gut nutzbar.

Die Immobilie wurde von der Eigentümerin fortwährend instand gehalten und auch modernisiert.

Eine Übersicht über Flächen und Mieteinahmen können wir Ihnen gerne zusenden.

Weitere Details:

- Überarbeitetes Flachdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Gas-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung zentral.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss, bzw. ISDN-Anschluss.
- Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0152 53698152

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 25 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 10 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist für Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 225.000,00.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Immobilie die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195-9277523 oder mobil unter 0152/ 53698152. Herr Michael Haybach steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit Betreuung aus einer Hand.
Die Gasträume der ehemaligen Pizzeria sind durchgängig mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind ebenfalls gefliest und in einem guten und gepflegten Zustand. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich Aufenthalts- und Sozialräume, sowie eine große Lagermöglichkeit.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Kaum Jemand wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb einer Immobilie.

Als qualifizierte Immobilienmakler können wir Ihnen auch bei diesem schwierigen Thema, der Immobilienfinanzierung, hilfreich zur Seite stehen.

Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.

Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden unsere Finanzierungspartner Sie ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Denn Ihre Lebensqualität darf durch diesen Entschluss nicht beeinträchtigt werden.

Zunächst müssen natürlich einige Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder wie hoch die monatliche Belastung ausfallen darf. Zusätzlich überprüfen wir, ob möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.

Wir sorgen dafür, dass nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Finanzierung perfekt zu Ihnen passt und ersparen Ihnen dadurch unnötigen Kosten und viel Ärger.

Im Bereich der Immobilienfinanzierung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Daher lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern (Banken, Sparkassen und bankenunabhängigen Finanzierungs-Vermittlungsgesellschaften) individuell und kompetent beraten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf oder rufen direkt an unter 02195-92775 0. Wir beraten Sie in allen Finanzierungsfragen.

  • Warmwasser enthalten Nein

Der Energiebedarfsausweis ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt . Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist .

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