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+++ PROVISIONSFREI: GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGE +++

Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 11513
Kaufpreis	69.000,00 EUR	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	4 m²	Gesamtfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1965
Lage im Objekt (Etage)	3	Gartennutzung	Ja
Gastterrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich bei sehr guter Verkehrsanbindung dennoch in ruhiger Lage. Den "Centralpunkt" Remscheid mit einer guten ärztlichen Versorgung, Apotheken und den Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem PKW in ca. 3 Minuten, ebenso die BAB in Richtung Köln oder Dortmund. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Eine Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel liegt nur ca. 200 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung meist fußläufig erreichbar.

Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr, sowie des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Die Einwohnerzahl Remscheids überschritt 1929 mit der Bildung der "neuen" Stadt Remscheid die Grenze von 100.000 Einwohnern, wodurch sie zur Großstadt wurde. Derzeit ist Remscheid mit ca. 113.900 Einwohnern die kleinste kreisfreie Großstadt in NRW (Quelle: Wikipedia).

Objektbeschreibung

Das Kaufangebot mit dieser Eigentumswohnung ist mit ihren 2,5 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei einer Wohnfläche von ca. 65 m² ideal für zwei Personen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit 7 Wohneinheiten, und Unterkellerung erbaut.

Zur Eigentumswohnung gehören eine Garage und ein kleines Gartengrundstück (jährliche Pacht hierfür 350,00 EUR) mit Gerätehäuschen für die Gartenstühle und den Rasenmäher (mit Stromanschluss/Licht auf eigenen Zähler), so wie ein Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum. Außerdem hat diese Wohnung einen eigenen Wasserzähler mit Absperrmöglichkeit.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe.

Weitere Details:
- Massive Geschossdecken.
- Außenmauerwerk aus Kalk-Sandstein.
- Fassade aus Naturschiefer bzw. hellem Kratzputz.
- Zum Teil nachträglich wärmegedämmt.
- Dach komplett wärmegedämmt.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung - zum Teil neu.
- Außenrollladen
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand.
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.
- Trockenraum.
- Eigene Wasseruhr.
- Einbruchsichere Etagentür.
- Kabelfernsehanschluss.
- Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 01525/3698152.

Ausstattung

Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Küche ist verfliest, die Fenster liegen in einer Dachgaube und bringen viel Licht in den Raum. Die Diele und das Schlafzimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Dachgaube mit ausreichend Fensterfläche. Das Duschbad mit Fenster wurde vor ca. 5 Jahren neu verfliest. In der gesamten Wohnung sind die Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Ein Einbauschrank im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges

Sie möchten einen Grundriss? Gerne senden wir Ihnen diesen zu. Rufen Sie an unter 02195-92775 0 oder verwenden Sie unser Kontaktformular.

Vermittlungsprovision: Für den Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an.

Kaufpreis 69.000,00 EUR inkl. Garage und Gerätehäuschen. Die Garage befindet sich auf einem von der Stadt Remscheid gepachtetem Grundstück. Die jährliche Pacht beträgt 350,00 EUR.
Die Nebenkosten inkl. Umlagen und Rücklage betragen monatlich 220,00 EUR.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Eigentumswohnung die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0152 53698152. Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.