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Immobilienangebote - Expose

Baugrundstück mit historischer Villa in guter Lage am Sana-Klinikum

Objektdaten für Objekt-Nr 750
Kaufpreis	250.000,00 EUR	Grundstücksfläche	1384 m²
Stellplatzart	Garage	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück mit der Villa befindet sich rückseitig angrenzend vor dem Sana-Klinikum an der Burger Straße (L407) im Stadtteil Bliedinghausen von Remscheid. Eine direkte Verbindung zwischen diesem und dem Grundstück des Sana-Klinikums ist möglich. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern und Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut. Ein waldreiches Landschaftsschutzgebiet mit zahlreichen Wanderwegen im nahegelegenem Stadtteil Ehringhausen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Spielplatz im Bereich "Dicke Eiche" ist für Kinder schnell erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs, SB-Märkten sowie Schulen und Kindergärten sind am "Zentralpunkt" und an "Dicke Eiche", nur ca. 500 m entfernt, zu finden. Eine Bus- und Schulbusanbindung in alle Richtungen und Stadtteile befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Grundstücks.

Objektbeschreibung

Das südwestlich ausgerichtete Baugrundstück ist mit einer Villa aus der Jahrhundertwende mit drei Wohnungen (auf Wunsch freiwerdend) bebaut. Ein massives Doppelgaragenhaus mit Satteldach und Zufahrt von der Straße befindet sich neben dem Haus. Beide Baukörper können, sofern Sie nicht weiterhin genutzt werden sollten, abgerissen werden, um das Grundstück zu bebauen. Das Grundstück ist ebenerdig. Es können nach noch zu beantragender Bauvoranfrage bzw. Bauantrag Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäuser-, Eigentumswohnungen oder ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus oder Verwaltungsgebäude in maximal 3-geschossiger Bauweise mit Garagen oder Pkw-Stellplätzen erstellt werden. Eine Unterkellerung ist möglich, soweit der Baugrund dies zulässt.

Ausstattung

Die Erschließung mit einer Versorgung für Strom, Wasser und Gas und einer Entsorgung mit Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgt von dem Übergabepunkt in der Straße vor dem Grundstück. Sie als Erwerber müssten ab dem Übergabepunkt den Haus- und Grundstücksanschluss erstellen lassen.

Sonstiges

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195-92775-0. Wir freuen uns auf Sie. Sie möchten einen Lageplan? Gerne senden wir Ihnen diesen zu.

Vermittlungsprovision: Für den Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an.

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